江北二手房精装修新房首付江北核心区买不起
2024-09-10 来源：壹点装修资讯网
近期，江北新区核心区迎来了其国家级新区成立四年来规模最大的土拍盛宴，吸引数十家品牌房企的激烈争夺。本次共卖出64亿元。栖霞建设、融侨、正荣、卓越拿下这4块土地，楼面地价最高的是栖霞建设23亿元夺下的江北G07地块，楼面地价21973元/㎡。
江北新区G05地块：经过46轮激烈角逐，隧道口G05地块被融侨以总价21.4亿元拿下，成交楼面价20802元/平，溢价率26.63%，并未达到最高限价。
江北新区G06地块：经过13轮竞价，卓越以总价5.1亿元竞得该地块，成交楼面价仅18381元/平，溢价率13.33%。
江北新区G07地块：经过59轮竞拍，栖霞建设以总价23亿元拿下国际健康城G07地块，成交楼面价为21973元/平，溢价率33.72%。
江北新区G08地块：正荣以14.5亿元拿下，楼面地价19977元/㎡，溢价率21.85%，没达到最高限价。
江北核心区频频土拍，发展指日可待、目前核心区房价已跨过三万大关，对于年轻刚需来说，置业南京选择核心区恐怕心有余而力不足。另外不得不面对的是规划永远在路上，核心区的配套尚未成熟，未形成良好的居住氛围。等不及核心区的配套起来，又急需买房成家的刚需客户可以把眼光放到据核心区几公里的桥北板块。
桥北是江北发展较早的一个片区，成熟区域，商业发达，购物便捷，各项配套设施完善。去年南京长江大桥王者归来，已经拥有两条地铁线的桥北板块更是如虎添翼，无论是坐地铁去主城还是驾车到主城都将非常便利。桥北板块的南京一中明发滨江分校、浦口外国语学校中考成绩在整个江北皆是名列前茅。
江畔国际
江畔国际位于桥北板块中心区域，坐落于南京长江大桥过江第一站，与繁华的鼓楼滨江仅有一桥之隔，地理位置得天独厚，去年长江大桥通车后更是直通鼓楼滨江，享受主城配套。
江畔国际项目简介
交房时间：2020年10月底
均价：25000元/平
装修：精装（中央空调）
物业费：1.85（泰庆物业）
得房率：71%
面积：主推47㎡、49㎡、68㎡、74㎡
项目优势
1、民用水电，通燃气，纯住宅。
2、可公积金，可落户，上琅小，南京一中名校。
3、长江大桥下桥第一站，家里直接看江景。
4、低总价买精装首付35万起，全南京难找。
5、周边交通发达，三条地铁环绕，小区门口上大桥。
6、大型商超环绕周边，1914商业街，金象王府井，弘阳广场，大洋百货等大型综合体。
交通配套
目前，项目周边三条地铁环绕，已经建好的有3号线，S8号线南延线已经开工，11号线即将开建，长江大桥去年重新通车，可直通鼓楼滨江。桥北的长江隧道、江北大道快速路联结扬子江隧道，建设中的长江五桥、未来21条过江通道及多条轨道交通畅行全城，为业主提供更多的出行选择，节省更多的出行时间。
商业配套
江畔国际周边不仅拥有便利的交通配套，同时更自带2万方商业体，弘扬广场、大洋百货、金盛百货，印象汇、华侨广场、明发外滩广场、1914商业街区，王府井商业街等商业配套环伺，能够全方位满足业主休闲、娱乐、餐饮、购物等所有的需求。
教育医疗配套
项目配有琅琊路小学学区，可落户，可上学，家门口的学校更让家长省心省力。此外，项目周边医疗设施配套十分完善，有浦口人民院、高新医院、鼓楼医院江北分院、三甲医院南京医科大学第四附属医院等，为业主的健康保驾护航。
项目户型图
目前70年产权的小户型住宅在南京市十分稀缺。江畔国际主推47㎡、49㎡、68㎡、74㎡的小户型，总价低，为刚需客群入户南京提供便利。
A户型：73.6平米的户型分布各层的四个拐角，一层4户，为边户，两室两厅一厨一卫
B户型：49平米分布在南北向，一层4户，两边各2户，一室一厅一厨一卫
C户型：47平米分布在东西向，一层20户，两边各10户，一室一厅一厨一卫
D户型：67.95平米分布在南北向，一层4户，两边各2户，两室一厅一厨一卫
47㎡户型图
68㎡户型图
74㎡户型图
项目样板间