长沙保利西海岸一期交房130.85㎡户型设计方案解析
2022-07-06 来源：壹点装修资讯网
长沙保利西海岸一期交房130.85㎡户型设计方案解析
长沙保利西海岸小区鸟瞰图
保利西海岸，占地面积约24万平米，总建筑面积约143万平米，物业形态涵盖超高层住宅、写字楼、soho公寓、商业及商业街。 保利西海岸，毗邻三座跨江大桥、一条过江隧道、长株潭城际轻轨、以及桐梓坡路过江隧道、地铁4号线（建设中）。保利西海岸，东面为五一商圈、西面为湘腾步步高、南面为溁湾镇商圈；周边中小学有：麓山国际实验中学、长郡双语中学、银盆岭小学等；医疗配套有：湘雅附三医院、省肿瘤医院。♦ 小区详情图 ♦
♦ 原始框架及户型分析 ♦
A1栋2号房，建筑面积130.85㎡ –套内面积95㎡优点：户型周正，布局合理，空间实用率较高；客厅外接观景阳台，通风采光良好。缺点：次卧室偏小，承重墙过多。
♦ 平面布置及设计说明 ♦
1、由于次两个次卧室偏小，女儿房四周均为称重墙无法在空间上进行扩大，结合到有独立书房的功能，做到卧室睡觉、书房储物及办公学习，一个空间双层利用，解决了女儿房小的局限；2、入户卧室作为客房已然够用但是玄关鞋柜位置比较尴尬，放了鞋柜过道太窄，不放鞋柜又不太方便，利用玄关和客房隔墙，拆除隔墙利用墙体的厚度做背靠背的两个储物柜，一个是客房的衣柜，一个是玄关的内嵌鞋柜，这样便解决了玄关鞋柜的问题；3、厨房的形状让厨房不太好用而且餐厅也不是很好规划，厨房整体外移，这样一来厨房加大了，双门冰箱的位置也有了，餐厅也被切割的非常完整且非常大气好用，再利用墙体的和厨房的关系做一个非常实用的内嵌的酒水柜，煮水，酒杯，茶杯，等等作为餐厅的必须附属的功能；4、分别保留生活阳台和景观阳台的功能，给这个家一个作为江景房一个瞰江的视野，这才是江景房的标配。
♦ 效果图 ♦
小美式风格来源于现代美式风格，是美式风格的缩小版，甚至混搭各种风格，以体现个性的装饰风格。小美式在家具和配色上基本延续现代美式风格的特点，单纯、自然，充满个性化。减少雕花，弧形等装饰，采用直线，纯色，粗狂的风格，更能体现个性化的设计，避免千篇一律的风格。
♦ 本案设计师 ♦
★ 本案设计师-曾俊 ★毕业院校：湖南文理学院、四川美院（进修）设计理念：设计源于生活，服务于生活，从生活中发现设计，让设计更好的服务于生活。擅长设计风格：美式、欧式、现代、中式从业年限：7年代表案例：重庆项目（华润中央公园、万科渝园、华润二十四城、公园置上、国兴北岸江山、龙湖原著、金科十年城、协信星都会、融创奥林匹克花园、保利江上明珠、远洋高尔夫、中渝梧桐郡）长沙项目（梅溪湖金茂悦、东怡外国、南山雍江汇、长房白沙湾、长城水郡、五矿万境水岸、三景华御、华润置地广场、乾城江来、星城映像、江山壹号、万业巴厘岛、建鸿达、华都、公园九号、江河东澜湾、东方芙蓉、阳光100）
♦ 毛坯房怎么验收♦
毛坯房又称为“初装修房”这样的房子大多屋内只有门框没有门墙面地面仅做基础处理而未做表面处理不少业主因为对毛坯房的认识不足装修起来会遇到很多难题2017年12月30日起保利西海岸将进入收房阶段怎么装修？如何验收？这些你都懂了吗？不懂的话跟着小编一起来看看毛坯房装修那些事儿~
一房屋主体1.顶棚：是否平整，有无波浪，开裂，墙皮脱落，渗水2.墙面：是否平整，无空鼓，墙皮脱落3.地面：是否平整，无空鼓，开裂，起沙4.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水5.厨房：有无燃气表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标6.卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验；卫生间地面有无渗水情况7.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度二窗户1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用，是否符合钢化玻璃标准）4.把手：是否完好、牢固、灵活5.密封：是否窗缝严密、窗框严密6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍三门1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧4.门把：是否牢固，操作灵活5.门轴：是否平整牢固，转动平稳6.猫眼：是否完好，视野清晰7.门铃：是否按钮完好，加电有声8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声★验房重点1. 门窗是否灵活 ：注意检查侧倒功能以及钢化玻璃情况2. 开关插座灯是否好用：注意检查插座的接地线3. 墙面是否有空鼓：注意检查厨卫墙体空鼓4. 下水是否堵塞：注意检查马桶等重要位置★备注：1. 出现问题可以第一时间联系物业协商维修。2. 出现问题不必太过紧张，专业的装修都可以进行整改交房期间，我们长沙保利西海岸小分队会在小区服务您，为您提供优质、热情、贴心、专业的服务！服务热线：85053666