杭州老房翻新阁楼装修价格离西湖300米民
2025-05-21 来源：壹点装修资讯网
不知道是不是因为，前段时间马岭山房（曾经蔡元培长女蔡威廉故居）以1.2亿的天价成交，最近二手市场突然又上线了三套西湖边永久产权房。
距离西湖仅300多米，但是单价高达21万/㎡，这样的老房子，真的会有人买单吗？
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3套老房子中，2套位于九星里，隔壁就是徐青甫故居，甚至站在家门口就能看到西湖。
九星里建筑群建于1929年，距今已有近百年的历史。2005年7月，被列入杭州市第二批历史建筑保护名单。
九星里属于比较典型的石库门建筑，江南传统民居融入了西方文化的设计，一水的砖墙弄堂，很有民国的味道。
两套房子都位于九星里一弄，砖木结构的三层楼房，还保留着民国时期的老式格局，分楼上跟楼下两层，顶楼有小阁楼，一楼带小院子。
两套房子，较大的一套约175.5方，挂牌3000万，折合单价约17.1万。小一点的约122.6平米，挂牌2600万，折合单价21.2万，目前房子的户型格局都不怎么样，如果是自购居住，肯定是需要重新设计修缮。
从这点来说，西湖两个字真的有点贵。
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还有一套位于思鑫坊，思鑫坊始建于1913年，是杭州七大历史街区之一，位于杭州四条名街菩提寺路、孝女路、长生路和学士路之间。
曾经这里是杭州城最高档的公寓，居住的都是民国名士，所以一度流传“百年思鑫坊，半部民国史”的说法。
2007年，被列入杭州市第三批历史建筑保护名单。2016年，经过整治改造以后，这里的房子就极少有流通到市场上的。
这套出现在二手市场的思鑫坊约107.4㎡，挂牌2380万，折合单价约22.2万。两层的砖房，一层是1厅1厨1卫，二层为3个卧室。
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那么究竟会不会有人为这种房子买单？
这种房子的优缺点都非常的明显。无法复制的地段，还有历史情怀的加成，但是不可否认的是如果想要用来居住或者使用，改造翻修的成本就是一笔不小的开支。
而且根据杭州2012年通过的《杭州市历史文化街区和历史建筑保护条例》，历史建筑的使用性质不能改变，在房屋结构和装修上也有比较严格的规定。
前不久那套1.2亿成交的马岭山房，买家据说就是多年前慕名前来却不忍下手的上海夫妇，最后也是为了圆自己一个心愿，最后才拍下了这套危房，可想而知，这种房子的成交周期都是非常久的，大部分人最后都是为自己的情怀买单。
像不少网友评论的一样，这种房子，大多就是买个收藏，真的要用来常住的，应该也不会下手。
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我是晓桃聊房，聊点你不知道的楼市新闻。