装修合同怎样是无效的 消费者该如何维护自己的合法权益

装修合同怎样是无效的 消费者该如何维护自己的合法权益

与私人签订的装修合同有效吗？

可以，也可以无效，就看司的人对法律的熟悉程度、法官倾向和工点在哪个省份，因为有一些省认可，有一些省不认可。

有效的情况下，就看合同的内容是什么，双方有什么过错，质量有啥问题，然后对照合同执行。

如果无效的情况下，只能评估现成的工程量值多少钱，然后多退少补。

小工程的话基本上上法院没啥用，不管合同有效还是无效，评估或鉴定费都高得让你咋舌，案子拖个几年，黄花菜都凉了。

最好还是私下谈判好，要么完成它，要么让对方退补钱，然后另外找人做。

购房的详细流程与注意事项有哪些

购房的详细流

第一步 看房。

首先，购房者应现场看房，重注楼盘有无资格，查看五证是否齐全。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。

如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

第二步 认购。

首先，购房者应慎签认购书。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：

双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。

大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

第三步 付款。付款的首付又分首套房和二套房，付款方式可以选择全款付款和按揭贷款。房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。

第四步 申请贷款。贷款方式有公积金贷款、商业贷款、组合贷款，可根据自身条件来选择哪一种贷款方式。

第五步 签署购房合同。

在完成以上流程后，接下来就是与开发商或代理商正式签订购房合同，购房合同分“商品房预售合同（期房）”和“商品房出售合同（现房）”。

签订预售合同不用再签订出售合同，可直接办理证户手续。再次重申啦！签署合同类文件一定要擦亮眼睛仔细看合同内容哦！

第六步 收房。验收也是一个大事，关乎于房屋质量的检测，楼主建议大家找专业的装修公司一块去验收。

第七步 装修入住。照着喜欢的风格装修就好了，不过也要考虑一下自己的经济情况就是了。

第八步 缴纳相关税费用，办理不动产证。

购房的常见注意事项：

1、购房资格。

在一些限购城市，购房资格要求比较严格，所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

2、购房落户。

户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。

3、公积金贷款。

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月(部分城市略有不同)，买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

4、开发商资质。

在买新房的时候，非常重要的一点便是开发商的资质，一定要进行核实，确认开发商是否具备五证齐全的资质，五证包括：

1、《商品房销售（预售）许可证》；

2、《建设工程施工许可证》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《建设用地规划许可证》；

5、《国有土地使用证》。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

签订房屋装修合同需注意哪些事项

注意内容

比较完整的家装合同除了工程预算、图纸外，还应包括关键施工项目的施工工艺、施工计划及材料采购单等。

施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。施工计划，主要是为了防止拖延工期。现在很多家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，主要反映在对材料品牌、采购期限及验收办法等未做出明确规定。因此，上述内容尽量不要遗漏。

注意设计图纸

很多家装纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，导致设计师和消费者会有理解上的差距，有时因为图纸不明确，具体尺寸也会存在差距。签合同时，应尽量把图纸准备齐全，以免出现不必要的麻烦。

注意工程预算

目前，正规装饰公司交给消费者的工程预算一般比较完整。但有消费者反映，结算金额与自己的预期往往有差距。其实，除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签家装合同时，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算时，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。

注意避免做不到的条款

许多家装投诉都是由不切实际的合同条款带来的。比如曾有位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求绝对环保”。但什么是“绝对环保”？首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题。因此，签合同时不要考虑那些目前市场现实之下达不到的要求。

更多内容：请登陆芦苇网http://www.ruvita.com

四招预防家装合同陷阱！http://www.ruvita.com/Text/t-4473.htm

警惕！装修合同陷阱重重http://www.ruvita.com/Text/t-4431.htm

家装合同范本

http://www.ruvita.com/Text/t-4405.htm

参考资料：http://www.ruvita.com

装修房子时签订合同,但因各种原因反悔,消费者该如何维护自己的合法权益？

装修房屋时请订合但是因各种原因反悔消该义务自己的合法权利，你可以在。但是得群发一反正已经签好了合同的你根据合同上面的具体你也印象里跟他们嗯沟通三后他们要反悔的话你可以呃把他们告上法庭，只是他们违背了合同的原则，是又要收发电的处分的。

我的新房子下来了，在南昌，想装修一下，我该怎么办才能够不入坑？

那就在装修前做做功课，把装修容易入坑的套路避过，在和专业装修人员学习交流，把自己的新房子装修漂漂亮亮。

房屋装修合同怎么检查漏洞

装修合同检查漏洞式是：

1.合同中必须写明装修的具求和完工；

2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好；

3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任。

【法律依据】

根据《建筑法》第五条，从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。